原状回復工事とは
退去後の賃貸物件を次の入居者が使用できる状態に
戻すための工事です。国土交通省のガイドラインに基づき、
通常の使用による劣化は貸主負担、故意・過失による
損傷は借主負担となります。
GIVENATOPでは賃貸仲介を10年経験した代表が
入居者目線で必要な工事を見極め、
無駄な工事を省いた最適なご提案をしています。
クロス貼替とハウスクリーニングの目安です。
1R・1K ：約3〜5万円
1DK ：約4〜7万円
1LDK ：約8〜12万円
2LDK ：約10〜15万円
3LDK ：約15〜25万円
※物件の状態により異なります。
まずはお気軽にご相談ください。
工事内容別の費用詳細
クロス貼替
・費用：750円/m
・1Kの目安：約2〜5万円
・1LDKの目安：約7〜11万円
・こんな時に必要：タバコのヤニ・落書き・
大きな傷・カビ・経年劣化による変色
・ポイント：クロスは最も依頼が多い工事です。
早めの対応で次の入居につながります。
CF（クッションフロア）貼替
・費用：2,500円/㎡
・こんな時に必要：傷・汚れ・変色・剥がれ
・ポイント：キッチンや洗面所など
水回りに多い工事です。
ハウスクリーニング
・費用：1K 14,000円〜
・こんな時に必要：退去後の全体清掃・
水回りの汚れ・油汚れ・カビ
・ポイント：次の入居者の第一印象を
大きく左右します。
エアコン洗浄
・費用：10,000円
・こんな時に必要：カビ・臭い・効きが悪い
・ポイント：内見時に臭いが気になると
入居率に影響します。
水栓交換
・費用：22,000円〜
・こんな時に必要：水漏れ・老朽化・動きが悪い
・ポイント：放置すると水漏れが悪化し
修繕費用が高くなる場合があります。
換気扇交換
・費用：18,000円〜
・こんな時に必要：異音・効きが悪い・老朽化
・ポイント：異音は入居者クレームの
原因になりやすいため早めの対応が重要です。
洗面化粧台交換
・費用：60,000円〜
・こんな時に必要：老朽化・破損・カビがひどい
・ポイント：浴室と合わせて交換すると
印象が大きく変わります。
浴室再生塗装
・費用：100,000円〜
・こんな時に必要：浴槽の傷・変色・老朽化
・ポイント：浴室交換より大幅にコストを
抑えられます。
システムキッチン交換
・費用：350,000円〜
・こんな時に必要：老朽化・破損・設備の故障
・ポイント：キッチンの印象は入居率に
大きく影響します。
費用が高くなるケース
・喫煙者が長期間居住していた
→クロス全面貼替・ハウスクリーニングが必要
・ペット飼育可物件
→傷・臭い対策が必要
・居住年数が長い（10年以上）
→設備の老朽化が進んでいる
・設備の故障が複数ある
→交換工事が重なる
費用を抑えるポイント
・退去後すぐに依頼する
→空室期間が短くなり家賃損失を防げる
・複数物件まとめてご依頼
→コストを抑えられます
・不要な工事を省く
→20年の経験で本当に必要な工事だけをご提案
・相見積もりを活用する
→他社との比較でご納得いただいた上でご依頼
原状回復工事の流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・メール）
- 現地調査・無料見積もり
- 工事内容・費用のご説明
- ご契約
- 工事開始
- 工事完了・確認
- お支払い
対応エリア
以下のエリアは全て同一価格でご対応しています。
大阪府：
大阪市・豊中市・池田市・箕面市・茨木市・高槻市
兵庫県：
神戸市・西宮市・尼崎市・宝塚市・川西市・伊丹市